｜ブログ | エーシン

こんにちは！
開発事業部の山本です。

賃貸のお部屋をかりるときよく敷金や礼金という言葉が出てきますが、何のために払うお金か、疑問に感じたことはありませんか？
今日はこのことについて少し触れていきたいと思います！

敷金や礼金は賃貸を借りるうえでの初期費用の一部になります。

まず敷金の基本ですが、部屋の貸し借りの際に借主が負うことになる金銭債務を担保するため、借主が貸主に支払うお金になります。
敷金というと退去時の部屋の修繕にあてられるお金で足りる場合は返還される、という認識があったと思います。
しかし2020年の民放改正で原状回復義務の範囲が変わり、通常の使用によって生じた損傷については原状回復義務を負わないことになりました。
そのため借主に責任のある損傷の修理費を差し引いた敷金が原則として返ってきます。

次に敷金の相場ですが、おおよそ1か月もしくは2カ月が多いです。
ただ敷金は退去時に返ってくるお金なので敷金1ヶ月のほうがお得ということはありません。
では退去時に敷金を多く返してもらうにはどうすればよいでしょうか。
それは...

お部屋をきれいに使っていただくことです！

掃除を怠っていたため汚れてしまったものは入居者負担になる場合があります。
ですので普段の掃除をきっちりしていただくことが退去時の敷金返還につながります。

2021.05.14

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物件の混雑時期について

山本　恭生

こんにちは！
賃貸営業の山本です。

今回は賃貸物件がどのような時期に混雑し、多く広告が出てくるのかをお話しできたらと思います。

まず一般的に賃貸の繁忙期といわれるのが3～4月の春頃と、9～10月の秋頃になります。

春は学生の卒業と入学シーズン。
頻繁に賃貸の入退去があり賃貸の情報が目まぐるしく変わります。
また新社会人の方々も新居を求めて探されますので、この時期は数多くの賃貸情報の広告が出ます。
情報が多く混雑はしますが退去の多いこの時期に物件を探すと、理想の物件が見つかると思います。

次に秋のシーズンは転勤される方が多く混雑されます。
私の経験則ではありますが、大学生の方が夏ごろに免許を取得し
よりよい環境を求めて引っ越しされるケースが割とあります。
秋は春に比べると混み具合は少ないですが、
広告が多く出ますのでチェックしてみるのもよいかと思います。

現在はコロナ渦により県外からの訪問や引っ越しが例年より減りましたが、
賃貸の混雑する時期はあまり変わりませんので、その時期を狙って物件探しをトライしてみてください！

2020.10.17

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入替時期

山本　恭生

こんにちは。
不動産開発事業部の山本です。

私は賃貸の仕事を担当しているのですが、
夏の終わりから秋口にかけて、この時期は賃貸の入退去が多く何かと忙しいです。
主に転勤による理由で入替があり、思わぬ良い物件が空くことがあります。
今の住まいから引っ越そうと考えている方は、物件がよく入れ替わる時期を狙ってみると自分に合った部屋が見つかるかもしれません。

2020.07.11

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災害の備え

山本　恭生

こんにちは。
開発事業部の山本です。

7月から梅雨に入り、ここ最近は全国各地で大雨の被害が多発していますね。
福井県ではそこまでの被害はないにせよ、いつ起こるかわからない災害に備えておくことは、
大切なことだと思います。

身を守る備えが第一ですが被災してしまったあと、住居や家財道具の復旧に関して火災保険をしっかりかけておくことが、今からでもできる災害対策の一つです。

全国のニュースで災害に関心が集まっている今だからこそ、掛けている保険、もしくはこれから掛ける保険の理解と見直しが必要ではないでしょうか。

2020.03.29

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新生活に向けて賃貸の入替時期です！

山本　恭生

こんにちは！
最近は暖かかったり寒い日が来たりと不安定な日々が続いていますが、みなさんどうお過ごしでしょうか？
私は元気です！

いま私は賃貸の仕事をしていて、この時期は新居の入替や学生さんの新生活のためのアパート、マンションを紹介したりしています。
4月から新社会人、新入生になるみなさん！
弊社の賃貸物件はまだまだご紹介できますのでぜひお気軽にお問い合わせください！
心よりお待ちしております！

賃貸物件HP↓
http://www.eshin-eshin.co.jp/rent/

2019.12.27

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今年もありがとうございました！

山本　恭生

こんにちは。
賃貸営業の山本です。
みなさん年末の大掃除は進んでいますでしょうか？
私は全然ですね...
まあ普段からこまめにしていたらよかったんですがそうもいかず。
しかも気温が急に低くなってきてもうすぐ強烈な寒波がくるとのこと！
寒い中の作業は体がこわばって思わぬケガにつながりますので、防寒対策をしっかりして年末を楽しく過ごしましょう！
また来年もよろしくお願いいたします！
良いお年を！

2019.10.13

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福井市南方面の賃貸物件紹介

山本　恭生

こんにちは。不動産開発事業部の賃貸を担当しています山本です。

今回は福井市西谷の賃貸物件を紹介します！

【クレドール西谷】

こちらの物件は２LDK南向きの非常に日当たりが良い間取りです！
家賃も共益費・駐車場1台込で50,000円のリーズナブルな物件です。

近くにはドラッグストアやコンビニそして西循環線にもすぐ出ることができますので生活環境としては申し分ありません！

気になりましたら是非お問い合わせください！
間取り等の詳細は下記リンクにて↓
http://www.eshin-eshin.co.jp/rent/list-detail.php?xid=23442&type=apart

2019.06.23

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カーポートのある賃貸物件

山本　恭生

こんにちは。不動産開発事業部の賃貸を担当しています山本です。

ここ最近、梅雨らしく急な雨が降ったりと不安定な天気が続いていますね。

そんな中、私は帰宅して車から玄関に行くまでに雨に濡れてしまうのが嫌だったりします。
（走ると危ないですからね・・・）

そこで！今回はカーポートのある貸家の賃貸物件を紹介したいと思います。

①春光貸家

一つ目は坂井市春江町にある4LDKの物件です。
カーポートと玄関が隣接していますので、雨に濡れることはないでしょう。
焦らずに車の乗り降りできますね。
閑静な住宅街ながらも、春江町の主要道路にアクセスしやすい立地となっています。
↓物件詳細URL
https://www.eshin-eshin.co.jp/rent/list-detail.php?xid=22206&type=rent_house

②新田塚貸家

2つ目に紹介するのは、福井市新田塚町にある4LDKの物件です。
カーポートにより、車が鳥の糞や雨に濡れる心配がないので汚れが最小限に済みます。
また、福井は雪が多いので車の雪下ろしをしなくても大丈夫です！
環境として物件周辺に利便性の高い施設がそろっておりますので生活しやすいと思います。
↓物件詳細URL
http://www.eshin-eshin.co.jp/rent/list-detail.php?xid=21631&type=rent_house

以上2棟の物件紹介でした。
気になりましたらぜひお気軽にご連絡ください！

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2019.02.10

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社員旅行

山本　恭生

先日、一泊二日の社員旅行に行ってきました！

行先は兵庫県。

一日目は灘菊酒造でおいしいお酒と昼食をいただき、そのあと姫路城の見学をしました！

別名白鷺城ですが、白く美しいことから”白すぎ城”とあだ名されるとか。

そんな外見の美しさに特化した城ですが、戦にもしっかり備えたお城でした。

ですが、敵に攻め込まれたことは一度もなかったとのことです。　

ガイドさんのお話も楽しく聞けて、姫路城を堪能することができました。

一泊二日の旅でしたが、リラックスできとても充実した旅行でした！

個人的にもまた兵庫に遊びに行きたいです！

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2018.10.12

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秋の模様替え

山本　恭生

10月に入り葉っぱも色づき始め、紅葉の季節がだんだんと近づいてきました。

そこでエーシンも正面玄関の壁の飾り付けを秋に模様替えしました！

秋らしさを感じられますね！

季節ごとに飾り付けを変えていますのでお越しになった際に

変化を楽しんでいただければと思います！

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2018.06.22

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人生初の出張！

山本　恭生

こんにちは。不動産事業部の山本です。
今回、人生初の泊まりがけの出張に行かせていただくことになりました！
社会人になって初めてということと、上司や先輩方が行っていた出張にあこがれがあったので、
いまからわくわくしています！
この研修でスキルアップして、学んだことを皆さまにお伝えしていければと思います！
では行ってきます！

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2017.10.27

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賃貸のイチオシ物件！

山本　恭生

こんにちは！
不動産事業部の山本です。

私は不動産事業のなかでも賃貸の営業を担当しています。
今回は、私のイチオシ物件をご紹介させていただきます！
まずはこちら↓

福井市飯塚町にあるリバティ・ヴィラという物件です！
福井アピタから歩いて５分の距離にあり、交通のアクセスや周辺環境も良好です。

さらに、Ａ１１号室とＢ１２号室の２部屋をリノベーションしました

Ａ１１号室はもともと２ＬＤＫだったお部屋を、間仕切りをはずして広く開放的な一部屋に！
Ｂ１２号室の間取りは２ＬＤＫのままですが、収納や照明、クロスや床板を新しくしていますので、非常にきれいに仕上がっています！

賃料はリノベーション前と変わりませんのでとてもお得です！
さらにさらに！敷金・礼金ともに０円ですので、初期費用をぐっと抑えることができます。

この物件のことをもっと詳しく知りたいかたはこちら！

新生活を始めたい方はこの機会にぜひお問い合わせください！

皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております！