2022年も宜しくお願い申し上げます。

『○○さん、こちらのLDKはいかがですか？』
『そうですね、やっぱりこちらのモデルハウスのLDKのライティングでは暗く感じます。
隣のモデルハウスくらいの明るさにしたいのでダウンライトの数等は隣のモデルを目安にします・・・。』


皆様こんにちは、
エーシンホーム営業課の宇野です。
いつもお世話になり誠にありがとうございます。

さて、上記は先日、来春に着工を控えたあるお客様とのモデルハウスでのやりとりで、今は内装・ライティング計画を行っています。

お客様とお別れした後、帰りの道中でふとタイトルにある
谷崎潤一郎の作品【陰翳礼讃（いんえいらいさん）】を思い出しました。

彼は「美を人生の最高の価値」とする耽美派（「たんびは」と読むそうです）のおひとりであられたとのことで、
私にはチンプンカンプンですが、この作品では陰翳が生む建築の美も随所に語られています。
天井に埋まるダウンライトからの照らされ方は、この「陰」と「明」を美しく演出してくれ、現代に谷崎先生がいらしたら「陰翳礼讃」の一つになっていたのかもしれません。


ちょっと違うかな・・・？

私も学生時代に読みました(先生から読まされたが正解！)が、まだの方はお読み下さると何かしら家づくりの参考になるかもです。


私ももういっぺん読んでみようかな・・・。
最近見ないしどこに仕舞ってあるかな・・・40年も前の事やし・・・。


今年も残り1週間となりました。
会社としてそして個人としても大変お世話になりました。
誠に有難うございました。

皆様にとりまして明年も良いお年でありますよう、心から祈念申し上げます。
どうぞ良い年をお迎え下さいませ。

こんにちは！エーシンホームの田中でございます。

今回は、「リビングスタディ」ってどうなのか？について書かせていただきます。
 

ちなみに、みなさん小学校の頃はどこで宿題をしていましたか？？
私は、リビングの床やダイニングテーブル上で宿題をしていました。
 

しかし、よく親から「消しカスはちゃんと集めなさい！」と言われました（・・＞＿＜・・）
 

理由としては、リビングのマットに消しカスが挟まっていたり、ダイニングテーブルに消しカスが散らばっていたり、食事をするときに気になるからですね。

子どもの頃は何も考えず宿題をしていましたが、大人になってようやく意味が分かりました。
 

前置きが長くなりましたが、ようやく本題に入ります！！
 

「リビングスタディ」ってどうなのか？

結論から言いますと、あると便利です！！

なぜかというと、子どもがいるご家庭では、子どもが宿題をする際、途中で分からないことや、知りたいことがあればすぐに親に声をかけることができます。
また、学校での出来事を話す時間も増えますね！！
 

問題は、子どもが大きくなったらどうするか？？ですよね！！

不要になると思われるかもしれませんが、リビングにこのようなスペースがあるとパソコンをしたり、本を読んだり・・・色々な活用方法がございます！

リビングスタディを採用する際には、いくつかポイントがあるので、気になる方はモデルハウスで実際に見学しながらご説明させていただきます！

ご来場の際は是非ご予約の上お越しください！！

https://www.eshin-home.com/modelhouse/（モデルハウスの詳細＆ご予約はこちらから）

今年も残すところあとわずかとなってきました。
そんな中、住宅のお金に関する新しい情報を２つお知らせします。

一つ目は『こども未来住宅支援事業』です。
令和３年補正予算に盛り込まれた制度で、簡単に概要をまとめると
・省エネ性能を満たした新築に最大１００万円補助する
・子育て世帯と若者夫婦世帯が対象
・令和３年１１月２６日から令和４年１０月３１日までの契約が対象
今月中旬以降に詳しい情報が随時開示されます。詳しくは弊社スタッフまで。

二つ目は『住宅ローン控除』です。
与党の令和４年度税制改正大綱が発表され、４年間延長されることになりました。
今年と比べての変更点は
・居住年が令和４年５年の場合、３，０００万円の借入額が限度
　（一定の基準を満たした住宅については限度額が上乗せされます）
・年末残高の０．７％が
・１３年間に渡って控除されます。
今年度までは消費税増税に伴う反動減対策の色合いが強かったのですが、
今後は２０５０年カーボンニュートラルの実現に向けた対策という色合いが
濃く写し出されています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
エーシンホームでも、これからの時代にマッチした耐震性・省エネ性に優れた住まいを
お客様の好きを叶える形で、これからもご提案し続けて参ります。
　　　　　　　　　　　　　　

是非一度、エーシンホームまで遊びに来てください。
　　　　　　　　　　　
よろしくお願いします。



 

 

こんにちは。営業部営業課の水野です。

師走の慌ただしい季節となり、今年もあとわずかとなりました。

また新型コロナウイルスの変異株で外出の自粛か…とモヤモヤ、モヤモヤ、モヤモヤ…とされておられるのかなぁ〜と思います。

おうち時間が増えている中、今回は注文住宅のメリット・デメリットについてお話させていただきます。
 

 

まず、注文住宅と建売住宅についてです。

 

注文住宅

設計事務所や工務店、ハウスメーカーなどに設計や工事を依頼し、家づくりを行います。

建築基準法などによる制限はありますが、間取り、デザイン、タイル、壁紙などの内装材、外装材またキッチン、トイレ、お風呂などの設備を自由に決められることが特徴です。
 

 

建売住宅

土地と建物がセットで販売されている新築分譲住宅のことです。

住宅の完成に伴い販売がスタートする場合や建築中に販売などありますが、どちらも設計は決まっていることが多いです。

一団の土地などに土地を複数区画分けして住宅を建てることが多く、大規模な分譲地は街並みが形成されます。
 

 

注文住宅のメリット

・気に入ったハウスメーカーや工務店で建築できる事

・間取り・外観・素材など自由に選べる事

・建設中の様子など実際見ることができる事

・完成した後もアフターフォローがある事

などがあります。

設計から完成まで施主が関わることで、建物の自由度が高いのが魅力です。

 

注文住宅のデメリット

・家の設計や建物完成まで時間がかかる事

・建売と比べてコストがかかる事

・希望する土地が見当たらないと建築計画がすすみにくい事

などがあります。

土地探しから家の完成まで時間がかかる事、間取りや仕様、素材を決定してから着工し、着工してからも完成まで数ヶ月かかる事などデメリットもあります。

 

建売住宅のメリット

・建物が完成しているので注文住宅に比べ早く入居できる事

・家事動線などの生活スタイルをイメージしやすい事

・ハウスメーカーにもよりますが、注文住宅よりコストを抑えられる事

などがあります。

建売住宅の魅力としては、同じレベルの注文住宅より比較的安く購入できて目に見えている事で想像ができ、既に完成している事で早期入居が可能な事です。

 

建売住宅のデメリット

・間取り・外観などの自由度がない事

・建設中の工程などを見ることができない事

・比較的値段が安いので手抜き工事があるのかと不安になる事

などがあります。

建築設計に自由がなく気に入った物件でなければ妥協を余儀なくされ、建築中の工程が見れなく比較的安いことで手抜きされてないかと不安に感じる事です。

 

このように、注文住宅と建売住宅にはそれぞれ様々なメリット・デメリットがあります。

 

割合としては注文住宅が比較的多いですが、注文住宅と決めている場合でも建売住宅を見ることで完成している間取りや家事動線など参考になりますし、希望としている建物に巡り合うかもしれません。

また、建売住宅と決めている場合も、良い土地に巡り合えて夢の注文住宅が手に入るかもしれません。

 

この事を含めご予約頂いた際、お知りになりたい事など弊社のスタッフからお伝えします。

お気軽にお問い合わせ下さい、お待ちしております。