｜ブログ | エーシン

今回は住まいをお考えの方にモデルハウス購入について少しお話させていただきます。

まずはモデルハウスの種類から。
モデルハウスには以下の2種類があります。

①住宅展示場にあるモデルハウス

その名の通りある程度の敷地に複数の地元工務店やハウスメーカー住宅会社が建てた
常設的に展示されているモデルハウス。
福井でいうと家の森、ハウジングパークですね。
一般的には、住宅展示場にあるモデルハウスはそのまま土地建物で売却されることは
ありません。（まれに建物だけを売却し移築する場合はありますが）

②分譲地にあるモデルハウス

分譲地に建てられ一定期間公開されてから販売されるモデルハウス。
上記の住宅展示場と比較すると、一定期間たつと土地建物セットで売却されるのでよりリアル感がある間取りや仕様になっています。

次にモデルハウスを購入する場合のメリット・デメリットについて

①メリット

・建てた会社のコンセプトが盛り込まれ設備もグレードアップされている場合が多く
　お買い得感がある

・家具（好みはありますが）、エアコン、カーテン、外構一式などがついていて、そのま
　ま入居できる

・実物をみて検討できるのでイメージがつきやすく、土地とセットなので周辺環境も確　
　認できる

②デメリット

・一定期間公開されているので全くの新築ではない

・保証やアフターメンテナンスが心配

・出来上がりしか見ていないので、構造が心配

ここからは、エーシンホームのモデルハウスのご紹介をします。

エーシンホームではこれまで高柳、西開発、福、灯明寺、照手、上北野など多くの販売型のモデルハウスを手掛けてきました。
現在は弊社分譲地のエーシンガーデン板垣内に、昨秋２棟オープン、公開中でいよいよ今月に入り販売も始めました。

先ほどメリットでご紹介しましたように家具・エアコン・カーテン・外構一式・最新設備付きで、
間取りも設計コンセプトが詰まったモデルハウスとなっております。
保証関係やアフターメンテナンスや無償点検も注文住宅同様となっており、お住まいになられてからも
ご安心いただけます。
詳細は弊社スタッフ迄。

モデルハウス購入ご検討の方、注文でご検討の方、ご家族皆さんで、ぜひ弊社のリアルモデルハウスをいろんな目線で体感してみてください。

販売情報・見学予約はこちら

2022.01.04

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あけましておめでとうございます

水屋　幸春

新年あけましておめでとうございます。

旧年中は格別のお引き立てを賜りまして誠にありがとうございました。

当社は本日より仕事始めです。

毎年恒例の初詣ですが、感染対策のため昨年に引き続き役員のみでのお参りとなりました。

これからも社員一同、気持ち新たにさらに一致団結し、

お客様が心より誇れる住まいづくりのお手伝いができますよう精進してまいります。

本年も何卒宜しくお願い申し上げます。

2021.11.14

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エーシンガーデン東郷（東郷駅東部土地区画整理事業）

水屋　幸春

こんにちは。
エーシンの水屋です。

今回は前回ご紹介いたしました「エーシンガーデン若杉」に続いて、
分譲地「エーシンガーデン東郷」についてご説明させていただきます。

今回の分譲地は、組合施工の土地区画整理事業（名称：東郷駅東部土地区画整理事業）による土地開発になります。

約三年前から地元の方々及び（株）サンワコン様と協議を重ね、昨年5月に組合を設立、同年８月から造成工事に着手、今年10月に工事完了、今月より住宅の建築も始まりました。

現在の分譲地の様子はこちらより↓↓↓

【東郷ってどんなまち？】
福井の市街地からほどよい距離にあり、鯖江や大野方面へのアクセス◎
中心部には鯉が泳ぐ堂田川があり、えさやりを楽しむなどのどかな風景が広がり、
歴史もありかつての街並みが色濃く残り、のんびりとしたロケーションの中、
ゆったりリゾート感覚で過ごせる、ずっと暮らし続けるのに適したまち。

そんなまちの中にある今回の分譲地は、比較的弱いといわれている福井のなかでも地盤が固くて災害にも強いまちです。
１区画１区画、お庭を広くとったり、家庭菜園を作ったりとゆったり過ごせるよう比較的大きめに
区割割（平均坪数７２坪）してあります。

おだやかな時が流れ、山々が見え、空が大きく感じる。
風情・四季を感じ、リゾート感覚でゆとりを兼ね備えたまちで暮らしてみませんか。

物件詳細（東郷特設ページ）はこちらより↓↓↓

2021.09.06

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エーシンガーデン若杉分譲地

水屋　幸春

こんにちは。
不動産開発事業部の水屋です。

エーシンガーデン若杉分譲地（旧知事公舎跡地）全３０区画いよいよ
完成が近づいてきました。

若杉（社北地区）には約８４００名の方が住んでおり、福井市内で
１０番目に人口の多い地区になります。
特徴として若い世代が多く、核家族の家庭が多い地域で小中学校を
中心に地域でのまちづくりが積極的に行われています。

近隣にはお散歩が楽しくなる西部緑道、運動公園、みどり図書館など
の施設があります。
また保育施設や小中学校、福井で人気の飲食店も近隣に揃っています。

（南側から撮影）

（東側から撮影）

現在は、道路の新設や上下水道の整備など造成工事はほぼ完了し、
検査合格後、来月よりいよいよ新築住宅の着工へと進みます。

現在、９区画が売却済（令和３年９月５日現在）となっております。

福井市南部方面で土地からご検討の方は、ぜひ一度現地ご覧になってください。

2021.04.24

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建築条件付き土地とは

水屋　幸春

こんにちは。
不動産開発事業部の水屋です。
今回は「建築条件付き土地」についてご説明いたします。

土地購入をご検討されている方は、「建築条件付き土地」という言葉を見かけた方は多いかと思います。
「建築条件付き土地」とは、簡単にいうとその名の通り建築条件が付いた土地です。

一般的には、建築会社が指定されていて、その会社さんと一定期間内に建物の請負契約を締結すること、住宅しか建てられない、間取りや仕様がある程度決まっているなどの条件が付いています。

多くの場合、一定期間内というのは土地のご契約から３ケ月以内に建物のご契約となり、
十分吟味して家づくりをしていきたい方や、こだわりがある方にとってはデメリットになってしまいます。
（注文住宅でも、間取りや仕様に制限があったりすると自由度が少なくなるため）

ここまで聞くと「建築条件付きの土地ってデメリットしかないの？」と思われますが、そうではありません。
ここから弊社の建築条件付き土地のお話をさせていただきます。

まず、弊社では土地のご契約後、建物のご契約まで3ヶ月ではなく、６ヶ月の期間を設けさせていただいております。
理想の住まいの為には、プランニングが重要になります。

土地のご契約後、設計プランナーとお客様とともにヒアリングから始まり、
ご予算に合わせて完全自由設計で外観デザイン・間取り・仕様・性能・資金…等、納得いくまで打合せを重ねてまいります。

さらに弊社建築条件付き分譲地の場合、隣家との窓の配置の配慮や日当たり含めゾーニングのご提案をします。
そのためにも十分な打合せ時間が必要となり、全てにおいて納得いただいた上で建物のご契約となります。
建物のご契約後も即着工ではなく、着工までに理想の家になるよう、様々な打合せを重ねていきます。

土地の所有権移転を行う建物着工前までは、土地代金はいただきません（手付金は必要）。
住宅ローンも仲介の土地と違って、先行して融資実行する必要もなくなります。

せっかくの注文住宅、一生に一度のイベント。
後悔しない様、しっかり時間をかけて家づくりをしたいですよね。
万が一、諸事情で建物のご契約に至らない場合は、土地のご契約は白紙撤回となり、いただいた手付金はご返却いたしますので安心です。

最後に。
弊社では、魅力のある土地だからこそ、建築条件付きにしています。

魅力ある土地で、理想の魅力的な住まいを建てて、魅力的な街並み（分譲地）にしたいと考えております。
戸建てを検討されている方、建築条件付きの土地で理想の住まいを建ててみませんか？

2021.01.04

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明けましておめでとうございます

水屋　幸春

新年あけましておめでとうございます。

旧年中は格別のお引き立てを賜りまして誠にありがとうございました。

当社は本日より仕事始め。

例年とは違う年ということで今年は幹部社員のみで初詣に行ってまいりました。

毎年社員全員でのお参りだったので少々寂しさも感じますが、今はまだ我慢の時です。

感染対策をしっかり行いながら、お客様に寄り添った住まいづくりをこれからも精一杯させて頂きます。

社員一同、気持ち新たにさらに一致団結し精進してまいります。

本年も何卒宜しくお願い申し上げます。

2020.07.06

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まちかど展示場

水屋　幸春

こんにちは、エーシン不動産開発事業部の水屋です。

今回は先月完成お披露目しました、高柳モデルSolis（ソーリス）に続く第2弾として

福井市照手にまちかど展示場が2棟（Soleil・Mois）完成しました。

外観パースと内観写真でほんの一部ご紹介いたします。

Soleil -ソレイル-

Mois -モイス-

7月23日（木）～26日（日）予約制にて、販売会を兼ねた内覧会を開催の予定です。

詳細につきましては、近日中にエーシンホームHPにアップいたしますのでご確認ください。

　　　　　　↓こちらまで

https://www.eshin-home.com/

2020.03.22

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マイホーム計画に！わくわくな４棟が建築開始！

水屋　幸春

こんにちは。エーシンホームの水屋です。

会社設立から30年、私自身は入社して10年目に入りました。

入社当時エーシンは土地の仕入れ販売・賃貸事業中心に６人でやっておりましたが、
７年前から住宅事業部を立ち上げ、徐々に棟数も増え年間約50棟、スタッフも徐々に増え
30名以上で頑張っております。

住宅事業部立上げから、これまでの7年間、総合展示場には出店せず、高柳・西開発・上北野・春江など
自社土地の分譲地にコンセプト型短期モデルハウスを16棟建ててきました。

今回は高柳・照手・福分譲地で現在建築中の4棟のモデルハウスをパースにて一部ご紹介します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　モデル寝室

　　　　　　　　　　　　　　　　　　モデルLDK

　　　　　　　　　　　　　　　　　　モデルLDK

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　モデル外観

　　　　　　　　　　　　　　　　　モデル外観

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　モデル外観

今回も様々なコンセプトを取り入れた、わくわくなモデルハウスが今夏～今秋にかけて
オープンします。

乞うご期待です。

2020.03.02

お知らせ

【新型コロナウイルス】お打ち合わせ・イベントに関して

水屋　幸春

「新型コロナウイルス（COVID−19）」につきまして、世界的な感染拡大や日本国内での広がりが連日報道されています。

今後のお客様とのお打ち合わせや、「住まいの見聞会」として完成したお住まい・モデルハウスなどをご覧いただくイベントに関しまして、弊社としての対応・対策をお知らせします。

◆お打ち合わせに関して◆

・正面玄関に手指消毒用の除菌水を設置しております

・お打ち合わせや接客の際、場合に応じてマスクを着用させていただく可能性がございます（お茶出しスタッフも含め）。ご了承ください

・スタッフ全員が手洗いやうがいを励行しております

◆イベント（見聞会）に関して◆

3月末以降、完成したお住まいをご覧いただく「住まいの見聞会」や新しいモデルハウスのオープンイベントの開催を計画しておりますが、今後のイベントにつきましては、国内の感染状況などを確認しながら開催の可否を判断し随時ご案内いたします。　

2020.01.09

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左義長

水屋　幸春

明けましておめでとうございます。

お正月いかがお過ごしでしたでしょうか。

今年は雪も全くなく、お出かけされた方も多かったのではないでしょうか。

私事ですが、毎年年末年始は県外の温泉に行ったりしていたのですが

今回は、剣神社の初詣、ゴルフ（スコアはぼろぼろですが）と飲み会以外は、

のんびりと過ごさせていただきました。

そんな中、正月休みの最終日、1月5日には町内の左義長やぐらつくりに参加しました。

総勢約40名、骨組み担当、縄担当など其々が役割分担での作業。

私は諸先輩方の指導の下、やぐらの周囲に巻く縄つくりを担当

近所の山から切り出した木や竹をやぐらの骨組みにしていきます。
竹を仕込むのは焼いたときに「パチパチ」と音を出す演出のためだそうです。

周囲に作った縄を巻き、飾り物を乗せ無事に完成。約4時間の作業でした。

終わった後は、町内の公民館で、皆でお酒を交わしながら昼食、女性陣に作っていただいた

ぜんざいをいただきました。

鏡餅が入ったぜんざいは年神様のお力を分けていただき、邪気を払い、病気から守るといわれてます。

仕事柄なかなか行事事に参加できなかったのですが、ご近所の皆様方とのお付き合いの大事さを今回

感じた次第です

最後に、皆様もぜひ縁起物のぜんざいを食べて、今年も良い年になりますように。

2019.10.13

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災害時のための火災保険

水屋　幸春

不動産開発事業部の水屋です。

今は台風シーズンということで、各地で災害のニュースが流れていますね。

今回の台風も暴風域が福井にかかっていて不安な一夜を過ごされたかと思います。

そこで災害時には身を守るために様々な対策がありますが、皆さんの大事なマイホームや家財道具にも対策として火災保険に加入されていますでしょうか？

保険をかけている方でも、何年も被害がないと意外と加入しているプランを忘れている方がいらっしゃるのではと思います。

それだといざ災害が降りかかったときには、思っていたような保証を受けられませんので、

台風に注目しているこの機会にご自身の大切な「家」「家財」の保証プランを見直すチャンスです。

　　　　　　　　　　　　　

2019.06.17

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土地問合せはメールから。資料請求メール勉強会

水屋　幸春

こんにちは、不動産開発事業部の水屋です。

最近、営業部では、外部の企業さんにお願いして勉強会を開催してます。

今回で3回目の開催。毎回、日ごろ困っている事をテーマにしています。

今回のテーマはメールの効果的な送り方。

メールの対応ひとつでお客様は会社を選びます。
お客様はほしい情報を、お客様が望む方法で、早い返信、プロの回答を求めています。
そのためのノウハウを勉強させていただきました。

勉強会は講義形式だけではなく個別指導もしていただき参加して良かったと思えました。

勉強会というとベテランになるほど、敬遠しがちですが、テーマが私たちからの要望であったこと、
事前に参加する事によるメリットをお伝えいただいたこともあり、大変盛り上がりました。

今後も勉強会があれば、事前に参加することで得られるメリットを考え、目的意識をもって参加したいですね。

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2019.02.03

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あなたにとって一番高い買い物は何ですか？

水屋　幸春

営業の水屋です。

あなたにとって人生で一番高い買い物は何ですか？
車ですか？住宅ですか？
殆どの方は実は住宅ローンなのです。

今回は住宅ローンについて少しお話させていただきます。
土地を購入したり住宅を建てたりというのは人生最大ともいえる買い物であり、
殆どの方は住宅ローンを利用して人生最大の借金をします。

一口に住宅ローンといっても、銀行系・信金系・ネット系・フラットなど金融機関
によって様々な商品があります。
選択する商品によっては金利や保証料等で、数十万円、百万円単位で差額が出てきます。
年収や年齢、雇用形態、勤続年数、現在の借入状況等によっても条件が変わる場合もあります。
したがってご自身に合った住宅ローンを見つけることが大事になります。

例えば金利は変動金利、期間固定金利、長期固定金利
返済方法は月々のみ、ボーナス併用
返済方式は元利均等、元金均等
保証料や事務手数料はいくらなのか
団信や特約保険等はどうなっているのか
更新手数料や繰上げ返済手数料はいくらなのか
融資実行は一括融資か分割融資かなどなど・・・

ご自身に合った住宅ローンを見つけるためには上記のような様々なことを検討
する事が必要になります。

住宅の資金計画の準備は、まずは住宅ローンの仕組みを知るところから始まります。
ネット上の情報には、限界があります。

お客様にとって、いくら借入できるか？ではございません。
お客様が、返済しながらどんな生活が送れるのか。
一番大事なﾎﾟｲﾝﾄです。

住宅ローンの相談をされる際は、お気軽にエーシンの事務所へお越しください。
皆様のご来店を心よりお待ちしております。

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2018.09.08

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伊勢神宮参り

水屋　幸春

営業の水屋です。

先日、お盆休みを利用して家族で一泊二日で伊勢に旅行に行ってきました。
初日はまず、伊勢神宮外宮から内宮へ。

神宮は今回で3回目。
猛暑の中でのお参りでしたが、参道の玉砂利と五十鈴川のせせらぎの音、
大木からの木漏れ日などが何度来ても2000年の歴史や神聖なパワーを感じ、
まるで森の中にいるような気さえします。

お参りの後は、いつものようにおかげ横丁でのグルメ散歩。

今回はいつものお目当ての赤福本店のかき氷が行列が凄すぎて断念。
ホテルでのバイキングも控えていた為、仕方なく松阪牛串やコロッケ、抹茶アイスなど
ほどほどに。
二日目は伊勢志摩賢島まで行き、露天での磯焼きの予定でしたが、ゲリラ豪雨にあい、
これも断念。
仕方なく鳥羽へ戻り、焼き牡蠣、伊勢うどんを食べて今回の旅は終ー了。

来年も伊勢神宮お参り、グルメリベンジと家族で約束した次第です。

最後に、伊勢神宮へ行かれたことのない方へ。
神宮には春夏秋冬それぞれの見所があります。
日本最大のパワースポットといわれる神宮へ是非行ってみてください。

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2018.04.29

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頑張れ！社会人1年生

水屋　幸春

こんにちは、不動産事業部の水屋です。
GW皆さんいかがお過ごしでしょうか。
先日、春の光の中、エーシングループ本部新社屋の建前が行われました。

初めての建前。今年4月に入社したばかりの1年生たちも、先輩の指導のもと、見よう見まねで掃除にはじまり、片付け等々奮闘中！！

新入社員が入社し、研修期間を経て、各部署に配属となり1ヶ月が経ちました。
社会人1年生というとわからないこと、知らないことがたくさん出てくるでしょう。
最初から完璧にすることは出来ません。失敗を恐れず、1年生なりの若い感性で、学んでいただきたいと思います。
頑張れ1年生！
そして私自身も頑張れ！

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＜関連記事＞
　　　　　いよいよ上棟！

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2017.08.01

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ハウスナリー取材立会い！

水屋　幸春

７月に引渡しを終えられたばかりのJ様邸。
住宅雑誌ハウスナリーの掲載にご協力頂く為、
引越しをされてから２週間経った現在の様子を
インタビューさせて頂きました。
お休みの日に本当にありがとうございます。

現在のお住まいに大変満足されている
ということで、取材中も嬉しいお言葉を沢山頂き、
幸せな気分を味合わせて頂きました。^^

ハウスナリーは今秋発売予定です。
ご興味ある方はぜひ実際の雑誌をご覧くださいね。